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働く女性が必ず、この資産形成をしなければならない5つの理由

 
  2018/10/08
TAKEDA AYURI
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TAKEDA AYURI
起業コンサルタント・1989年生まれ・秋田県出身 結婚式場に勤務。2014年に独立を決め、フリーランスとして活動。そこから、年収2千万以上の講師陣とともに、投資スクールを運営・サポートも始める。 女性らしく自分らしく、幸せと豊かさを手に入れられる自由な働き方や生き方を発信している。
詳しいプロフィールはこちら

こんにちは。

 

武田です。

 

 

 

 

以前に比べて

 

圧倒的に女性の不動産投資オーナーが

 

増えているように感じます。

 

 

 

なぜなら、

 

私自身が女性から不動産投資の相談を

 

受ける機会が多くなっているから!!

 

 

 

私のように

 

いつかは起業して、好きなことを仕事にしたい!

 

と、目指している方も

 

多いのではないでしょうか?

 

 

 

 

 

私が起業した後に後悔したことは、

 

「不動産投資」

 

という資産形成をしなかったこと。

 

 

 

 

 

 

不動産投資をするには

 

金融機関から融資を受けることになりますが、

 

 

寿退社・産休・育休

 

という言葉からも分かるように、

 

 

女性は男性に比べて仕事から遠ざかる機会が多い…

 

 

 

実は!

 

そういった状況になってしまうと

 

不動産投資における融資を受けることが

 

非常に難しくなってしまうのです!!!

 

 

 

そして、絶対的な理由は

 

日本の女性は潜在的な不動産投資ニーズが非常に高いから。

 

 

その中でも特に

 

都心の区分のワンルームマンション投資は

 

女性向きです。

 

 

 

今日はなぜ女性が不動産投資をしなければならないのか?

 

またなぜ不動産の中でも区分のワンルームマンション投資なのか?

 

 

についてお話ししていきますね。

 

 

 

 

 

 ①女性の考え方にマッチしているから

 

不動産投資は

 

ミドルリスク、

 

ミドルリターン&ロングリターン。

 

 

 

不動産投資といっても

 

マンションもあれば戸建もありますし、

 

駐車場やビルのテナントなど様々です。

 

 

働く女性にオススメなのは、

 

やはり都心の区分ワンルームマンション投資になります。

 

 

なぜ特に区分のワンルームマンション投資を

 

お勧めするかというと以下の3つの理由からです。

 

  • 堅実にコツコツと小規模で始められる(借り入れも小規模で済む)
  • 金融機関によっては女性に有利な融資を使うことができる(政策金融公庫なと)。
  • 結婚や出産でライフスタイルが変わっても負担なく続けられる。

 

 

投資対象物件の種類を間違えると大変なことになります!!

 

 

 

コツコツと長い年月をかけて

 

少しずつ資産を形成していける

 

ワンルームマンション投資が最適なのです。

 

 

区分マンションの複数所有で、

 

将来的に大金持ちになることは難しいですが、

 

自分1人(もしくは夫婦2人)の生活費を

 

賄うくらいの賃料収入を得ることは可能です。

 

 

しかも安全に。

 

 

 

 

②男性に比べると平均的な給与が低いから

 

女性の給与水準は、

 

男性の7割の現実。

 

だからこそ、労働収入以外の家賃収入が必要です!

 

 

当たり前の話ですが投資用ワンルームマンションは

 

オーナーが男性だから、女性だから、

 

という理由で

 

家賃収入が変動することはありません。

 

そんなことは一切関係ないんです。

 

 

また、今は

 

年収300万円代から

 

不動産投資に融資してくれる金融機関も存在します。

 

しかも正社員じゃなく派遣でも融資可能です。

 

 

もちろん個人の属性(年収や勤務先など)によって

 

融資を受ける際の金利や年数に差は出ますが、

 

ワンルームマンション投資はやろうと思えば

 

非常にやりやすい時代(融資を受けやすい時代)

 

であることは間違いありません。

 

 

 

 

③女性の方が長生きだから

 

単純に考えて、

 

長生きするということは

 

それだけ多くのお金(生活費など)がかかるということです。

 

 

ということはそれだけ多くのお金を老後に向けて

 

準備しなければならないということになりますね。

 

 

となると、

 

現役段階で如何に多くの資産を作っておけるかが

 

重要なポイントとなってきます。

 

 

先ほども②で記載しましたが

 

 

女性の平均年収は男性に比べると低いのが現状。

 

しかも、女性の方が長生きしますので、

 

その分お金もたくさんかかる訳ですね。

 

 

それに加えて、

 

女性はお化粧などの固定出費も男性よりも多くかかってきます。

 

まさにトリプルパンチです。

 

 

 

だから女性こそ現役段階から

 

資産運用や副収入を作らなければならないのです。

 

 

ただし、

 

一般的に仕事をしながら副収入を作ろうとなれば時間と手間、

 

ノウハウやスキルが必要となってきますので、

 

かなり大変です。

 

ネットで手軽に稼げる!

 

などといった触れ込みの

 

アフィリエイトなどは95パーセント以上の人が稼げないという統計情報もあります。

 

 

だからこそ手間がかからず、

 

時間を奪われることも無い

 

「ワンルームマンション投資」なのです。

 

 

 

 

④手間がかからず、ライフスタイルが変化しても負担にならないから

 

不動産投資で大変なのは

 

「物件の管理」です。

 

 

入退去の手続きや、クレーム処理、

 

トラブル対応など大家(オーナー)さんの

 

やらなければならない業務は多岐にわたります。

 

 

しかし、ワンルームマンション投資を行っている

 

ほとんどのオーナーさんは管理業務を管理会社に業務委託しております。

 

毎月業務委託費用は掛かりますが(家賃の5%程度)

 

煩わしい業務のすべてを一括管理してくれるのです。

 

 

そうなると、実質オーナーさんがやらなければならない業務は

 

ほとんど無くなります。

 

 

だからこそ、会社員・公務員の方々で本業がどれだけ忙しい方であっても

 

無理なく取り組むことができるのです。

 

 

また、女性の方に関しては、

 

ご独身の方ですと今後結婚や出産の可能性も十分に考えられるかと思います。

 

 

そうなると仕事を休職されたり、退職されたりという可能性も十分にあるでしょう。

 

そうなった際に、経済的に負担なく自分自身の資産が保有でき、

 

且つ自分が何もしなくても自然と資産形成できるものでなければなりません。

 

 

つまり、それこそが都心部の区分ワンルームマンション投資なのであります。

 

 

 

 

⑤結婚後、経済的にパートナーに依存しないため

 

今でこそ専業主婦の割合も少しずつ減ってきているようですが、

 

諸外国と比べるとまだまだ専業主婦の割合は多いようです。

 

 

また、共働きの世帯が年々増えているようですが、

 

先ほども述べましたようにまだまだ男女の賃金格差は色濃く残っております。

 

 

また、子育てがひと段落し、

 

いざ社会復帰し新たな仕事をしよう!

 

と思っても専門職でもない限り、働き口は限られてしまいます。

 

 

 

奥様に「資産」や「不労所得」があったらどうでしょうか?

 

 

自分自身がどんな環境・境遇になろうとも、

 

定期的・安定的に資産を形成してくれる

 

「ワンルームマンション投資」をしなければならないのです。

 

 

寿退社・産休・育休などといった言葉からも分かるように、

 

女性は男性に比べて仕事から遠ざかる機会が多いです。

 

しかし、そういった状況になってしまうと

 

不動産投資における融資を受けることが非常に難しくなってしまうのが現状です。

 

 

だからこそ、「結婚前に」そして「しっかりと働けているうちに」

 

ワンルームマンション投資をしなければならないのです。

 

ではまた。

 

 

 

 

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